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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
為抑制過熱的房地產市場，並使房屋重回居住屬性，大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示，今年9月，全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲，分別達5.22%和5.60%，其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。
數據顯示，9月全大陸首套房平均利率為5.22%，相當於銀行基準利率的1.06倍，較上月成長2.01%，年增率達17.66%；而第二套房貸方面，平均利率則為5.60，較上月平穩成長，並較去年同期5.39%提升。
從銀行執行層面來看，在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中，9月共有137家首套房利率上升，367家持平，僅13家下調，其餘則暫停受理相關業務；二套房貸方面，也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。
對此融360分析師李唯一指出，政策調控使得房屋回歸居住屬性後，投資用途的交易會大幅度降低；此外，銀行對於購房貸款審核，以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管，總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為，無論是購屋市場還是仲介市場，都將迎來一定的變革。
融360分析師李萬賦也說，從2014年降息以來，銀行一直進行資產重新定價的工作。期間，受到資產荒和壞帳風險暴露的影響，結合房地產去庫存，住房貸款成為大量銀行優先配置的資產，提供了較多利率折扣，但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升，再加上政策調控，以及對信貸額度的限制，提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。
但值得注意的是，李唯一提到，9月平均利率漲幅已經較上月有降低，例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動，因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成，或許將達到臨界值。
（中央社菲律賓馬拉韋15日綜合外電報導）菲律賓軍方今天轟炸據守南部城市馬拉韋（Marawi）的效忠伊斯蘭國（IS）好戰分子，表示衝突「很快」就會結束。截至目前死亡人數已超過1000人。
法新社報導，好戰分子已在馬拉韋頑抗超過4個月，菲律賓當局表示，這些人試圖在菲律賓建立伊斯蘭國屬地。政府軍原本目標是今天攻下好戰分子最後陣地，軍方之前已數度錯過收復馬拉韋的期限。
軍方發言人說，他們今天派出數架FA-50戰機進行轟炸行動，軍隊並在好戰分子據守地區挨家挨戶戰鬥，對方掌控面積已縮小至約2公頃。
馬拉韋市前線指揮官布勞納（Romeo Brawner）對記者表示：「我們希望很快結束在馬拉韋的圍攻行動。」他透露戰事死亡人數已超過1000人，包括822名好戰分子、162名政府軍及47位平民。
馬拉韋在主要信仰天主教的菲律賓是伊斯蘭教重鎮。支持伊斯蘭國的持槍分子5月23日起便占領馬拉韋部分地區。
叛亂分子儘管遭遇美國支持的轟炸行動持續攻擊，並與政府軍陷入激烈的地面戰鬥，卻未被擊潰。但馬拉韋大部分地區，因此變得像遭戰事蹂躪的敘利亞及伊拉克那些受到嚴重破壞的城市。
菲律賓軍隊指揮官上週訂下今天結束戰事的目標。菲律賓總統杜特蒂（Rodrigo Duterte）前天則說，戰事「幾乎已結束」。（譯者：中央社張正芊）1061015
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工商時報【本報訊】
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富邦悍將隊今天證實，昨天（18）已和前旅美投手郭泓志完成簽約，背號選擇40號，月薪30萬元，另有激勵獎金150萬。
悍將今天正式向中職官方註冊郭泓志，即將展開中職第4個球季，最快明天登錄一軍，在花蓮球場對戰老東家統一獅隊。
悍將指出，去年底接手球隊後，開始和郭泓志接觸，希望網羅他加盟，成為球隊倚重的牛棚主力；郭泓志今年初赴美加盟教士隊小聯盟，教練團在這段期間仍隨時注意、觀察他的狀況。
悍將表示，郭泓志4月初離開教士隊，6月開始跟著悍將二軍練球調整狀況，教練團也積極觀察他的身心狀態，並多次表達延攬意願，終於等到郭泓志覺得已經完全準備好，決定再次回到台灣職棒舞台。
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被銀行停卡了，是否就無法申貸了嗎？
原則上，銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算)，目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡，滿5年即可辦信貸，若未清償完畢則無法辦理，但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。
攤販想要貸款週轉，銀行是否會接受辦理？
若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的，但若非上述情形，原則上 因為沒有收入證明，所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。
若目前沒有工作，是否可申辦信用貸款呢？
若目前為剛離職的狀態，則可申貸現金卡，但額度會有一定之限制，另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。
免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度？
額度在10~120萬元之間，依個人提供資料來評定。
如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?
只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。
如何才能加速銀行審查的時間？
1.傳真時保持資料的完整性
2.要避免資料不清
3.資料保持最新
4.檢附資料所包含的期間
5.問清楚那些資料需要正本
為何信用貸款會辦不下來?
凡申請信用貸款者，都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形，只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同))，就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。
短時間向銀行密集申請貸款和信用卡，還可以提出申請嗎？
若半年內查詢紀錄高達6-10次，則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款，銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中，是否有分散借款之企圖，可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。
如果目前剛離職者，那又如何來申請貸款呢？
如果您剛離職，又迫切需要一筆現金，原則上可能只能辦理現金卡，不過利率高、額度又有限，另也可透過便利貸的專業服務，幫您評估是否還有其他可行之方式。
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